2009年09月19日蘋果日報



【張哲鳴╱台北報導】


水果妹柯以柔去年3月買下第1棟800萬元房子自住,今年5月再買下總價400萬元的第2棟房,聰明生財的她,把第2棟房子出租,收的租金抵每月房貸還剩3千元,可貼補第1棟房子的房貸。




去年柯以柔在內湖行善路置產,35坪的中古屋買價800萬元,


最近房屋仲介不斷慫恿她出售,因售價已可拉高至1200萬元,雖增值400萬元,


但她說:「這裡的環境我住得很舒服,離我公司又近,最後還是決定不賣。」


 


好的中古屋 增值空間比新屋大


她買第1棟房屋前,四處向房屋仲介、理財專員等領域的朋友詢問,本身已有一套購屋心得。她說:「買到1間好的中古屋,可能比買新成屋的增值空間還更大。」她說看中古屋,如果本身結構好、沒太大問題,一些表面上看來老舊的狀況,可靠裝潢改善。



柯以柔說今年5月時房巿很冷,一般價格都不高,加上當時政府第2批優惠利率貸款正釋出,她相中松山車站附近1間14坪的1房1廳中古屋,馬上決定買下。她付出100萬元頭期款、20萬元裝潢費,然後出租。該房貸她每月得繳1萬3千元,但她收租1萬6千元,折抵後,她不但少了一筆房貸壓力,還多了3千元貼補她自己住的那間房子的房貸。生財有道的她,當時恰好接下愛之味泡菜廣告代言,酬勞約百萬元,差不多是第2棟房的頭期款,她幾乎是輕鬆當上包租婆。



 


水果妹房事收支簿


第1棟 台北內湖區
購價:800萬元
坪數:25坪
使用:自住
每月房貸:2.7萬元
結果:市值1200萬元,增值400萬元
第2棟 台北松山車站附近
購價:400萬元
坪數:14坪
使用:出租
每月房貸:1.3萬元
結果:每月收租1.6萬元,付完房貸還剩3000元
資料來源:《蘋果》採訪整理


 





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留言列表 (16)

發表留言
  • Karena
  • <p>前幾天在電視上有看到你介紹廚具</p>
    <p>不知是否能分享在哪裡訂購呢?</p>
  • 暴牙兔
  • 以柔想問問你的想法,一間你什麼都滿意的房子,要自住的,不是出租,超級喜歡,可是只有一點,就是每間房都有漏水的情況下,你還會買這間房子嗎?
    [版主回覆09/29/2009 21:23:21]<p>漏水的問題需要詳細了解才行。。。</p>
    <p>基本上已經有漏水問題就表示需要花錢修復~這樣會增加房屋成本...</p>
    <p>而且也不能確定漏水的修復會不會完全..如果三不五時就要修那就糟了...</p>
    <p>就我個人觀點~每間房都漏水我並不會想買哦!!! 以柔~</p>
  • ☆琪~
  • <p>哇~~~~~</p>
    <p>你好強喔</p>
  • ☆琪~
  • <p>哇~~~~~</p>
    <p>你好強喔</p>
  • 小玲
  • <p>願您幸福又快樂!</p>
  • §  我有我ㄉ樣 £
  • <p>以柔 多存錢喔</p>
  • ☆* °∴秋鳳莊.∴° ☆
  • 真是包租婆~好利害的理財人又美...我該學習學習.......
  • 花蓮翠園民宿
  • <span style="FONT-SIZE:12pt;BACKGROUND:yellow;COLOR:#993300;FONT-FAMILY:標楷體;">感謝分享,歡迎<span><span style="">  </span></span>格友們相互交流</span><span style="FONT-SIZE:12pt;BACKGROUND:yellow;COLOR:#993300;FONT-FAMILY:標楷體;">捏!</span>
  • 2009肉圓節起跑中秋相約彰化見
  • 以柔理財觀念粉棒ㄡ
  • fangwen
  • <p><font size="3"><span style="FONT-FAMILY:新細明體;">聰明的以柔:妳真是不簡單,以一年半的時間買兩棟房子,很多人都沒妳的氣魄,但我們認真的想想,有什麼樣的機</span></font></p>
    <p><font size="3"><span style="FONT-FAMILY:新細明體;">會可像投資不動產一樣?每月會有穩定的房租收入,並可賺到房地增值的利益。</span></font></p>
    <p><font size="3"><span style="FONT-FAMILY:新細明體;"></span></font> </p>
    <p><font size="3"><span style="FONT-FAMILY:新細明體;">我這也有一些可投資的案子,若有興趣我可介紹幾間給妳,希望你再投資理財的這條路上一路順遂,迅速擁有億萬人</span></font></p>
    <p><font size="3"><span style="FONT-FAMILY:新細明體;"></span></font> </p>
    <p><font size="3"><span style="FONT-FAMILY:新細明體;">生</span></font><font size="3"><span style="FONT-FAMILY:新細明體;">。</span><span><font face="Times New Roman"> </font></span></font></p>
    <p><font size="3" face="Times New Roman"><span></span></font> </p>
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